나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42314 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 605 대구테크노폴리스호반베르디움 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "대구테크노폴리스호반베르디움 107동 11층 1103호(전용면적:
73.9728㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 북측
인근에 위치하고 있음.

- 주위는 대구테크노폴리스 내 대단위 아파트단지 및 부속상가, 주변 도로변 근린생활시설,
학교, 연구센터, 미개발나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보로 약 3분
내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 19층 건물(107동) 중 11층 1103호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016. 03. 16."

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방3, 주
방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가장형에 가까운 토지로서,
아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측 및 서측으로 약 20-25m 내외, 동측으로 완충녹지를 사이에 두
고 약 29-32m 내외 포장도로, 북측으로 약 8m 보행자전용도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제
자유구역청 확인), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자
유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-2
0)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개
발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>"에 해당
함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.