나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42758 [1] 대구광역시 서구 평리동 OOOOOOO 단독주택 경매

대구광역시 서구 평리동 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42758(대구서부지원 경매2계). 감정가 226,897,900원, 최저가 54,478,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 42758 [1]
소재지	대구광역시 서구 평리동 OOOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.18
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	주거환경개선지구, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	132㎡ (39.93평)

금액

감정가	226,897,900원
최저가	54,478,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,447,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.21	226,897,900원	유찰
2차	2025.09.18	158,829,000원	유찰
3차	2025.10.23	111,180,000원	유찰
4차	2025.11.20	77,826,000원	유찰
5차	2025.12.18	54,478,000원	매각
5차	2025.12.26	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.09)
5차	2026.02.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서도초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음,.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지대의 가각정리된 장방형 토지로서 단독주택부지 및 일부 통로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 남측 및 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)((서)집산도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타;없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지, 몰탈 등 마감,
바닥:장판지, 타일 등 내장바닥재 마감,
청호:새시창호 마감.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 본건은 공부상 1층, 2층, 용도 점포 및 주택이나 접면도로기준 현황 2층,3층으로 조사되었으며 용도 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	60%	328,000,000원
최근 6개월	2건	60%	629,600,000원
최근 12개월	6건	63%	769,455,833원

물건 비고

목록1 토지 지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 1층,2층 용도 점포 및 주택이나 현황은 2층,3층 용도 주택임.