나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119585 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 29블럭7-2놋트 조은아트빌 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 2동 OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119585(울산지방법원 경매10계). 감정가 68,000,000원, 최저가 8,000,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119585 [1]
소재지울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 29블럭7-2놋트 조은아트빌 2동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 5-6, 2동 OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명조은아트빌
매각기일2026.03.19
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 29블럭7-2놋트 조은아트빌 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.49㎡ (14.97평)
건물면적74.56㎡ (22.55평)

금액

감정가68,000,000원
최저가8,000,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금800,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.21 68,000,000원 유찰
2차 2025.09.25 47,600,000원 유찰
3차 2025.10.30 33,320,000원 유찰
4차 2025.12.04 23,324,000원 유찰
5차 2026.01.08 16,327,000원 유찰
6차 2026.02.12 11,429,000원 유찰
7차 2026.03.19 8,000,000원 매각
7차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
7차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 방기공원 북측 인근에 소재하는 조은아트빌 2동(현지표시
는 B동) 4층 402호로 주변은 구획정리지구이며 일부 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하고
주로 주거용과 나지상태임.
교통상황
차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층으로
외벽 : 드라이비트
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
이용상태
다세대주택.
설비내역
위생 및 급배수, 도시가스 설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 남동하향 경사지대의 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 세장형지로 다세대주택
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
폭 8미터 정도의 도로와 남측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
등기부상 건물 소재지가 방기리 29B 7-2L이나 환지후 지번 방기리 973-10에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.




주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 75% 201,724,260원
최근 6개월 13건 70% 168,124,825원
최근 12개월 13건 70% 168,124,825원

물건 비고

등기부상 건물 소재지가 방기리 29블럭7-2놋트이나 환지후 지번 방기리 973-10에 소재함. 공부상 조은아트빌 2동으로 되어 있으나 현지표시는 B동임.