나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9297 [1] 경상북도 청도군 각북면 남산리 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "군불로 관광농원" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 펜션, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지 및
일부 현황 도로임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 4미터 내외의
단지내부도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대 및 일부 도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 내수합판 위 아스팔트슁글지붕
2층건으로서(사용승인일 : 2013.01.28)
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 장판지, 데코타일 및 자기질타일 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가) : 1층, 2층 공히 다가구주택(펜션 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1 공부상 '답'이나 현황 '대 및 일부 도로'로 이를 감안하고, 1층 2층 데크 등 건물에 포함 평가