나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2385 [3] 대전광역시 서구 갈마동 OOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""큰마을네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 대단위아파트 등이 밀집되어있는 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유롭고, 북측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여,
제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상11층 건물로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(1): ""근린생활시설(상호명: 참치발전소)"" 로 이용중임.
일련번호(2): ""근린생활시설(상호명: HAREM)"" 로 이용중임.
일련번호(3): ""근린생활시설(상호명: 한국뇌성마비복지회 대전지회)"" 로 이용중임.
일련번호(4): ""근린생활시설(상호명: 엘-샤론)"" 로 이용중임.
일련번호(5): ""근린생활시설(상호명: 애너하임디스포저코리아,중앙손해사정)""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.