나이스옥션 법원경매 안산 2023타경67329 [2] 경기도 시흥시 월곶동 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2024.01.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶1동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1-3) : 3필지 일단의 부정형 토지로서, "주유소 건부지" 로 이용중임.
기호(5) : 부정형 토지로서, "묵전" 상태임.
기호(6,8) : 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(도로후퇴부분)" 상태임.
기호(7) : 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1-3) : 본건 남측으로 왕복4차선의 포장로도 및 동측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함.
기호(5) : 본건 남동측으로 폭 약4m내외의 비포장도로에 접함.
기호(6,8) : 본건 서측으로 폐도와 접하며, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
기호(7) : 본건이 "도로 등"으로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5-8) : 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

별첨 "지적도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

1. 기호(2,3) 토지는 공부상 지목은 "전, 도로"이나, 현황 "주유소용지"로 조사되었음.
2. 기호(6)토지는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지(도로후퇴선 등)"으로 조사되었음.
2. 기호(7)토지는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 조사되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설(주유소)로서
외 벽 : 징크판넬 등 마감
내 벽 : 벽지도배 등 마감
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(4) : "주유소건물"로 이용중임.
-1층:영업장 및 기계식세차장 등.
-2층 사무실, 화장실 등

설비내역

기호(4) : 위생 및 급배수시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지" 참조

공부와의 차이

기호(4) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 3동(1층 91.88㎡, 2층:104.28㎡)으로 되어있으나, 일반건축물대장 및 현장 조사를 통해 주유소[캐노피 1동(201㎡), 2동(44.84㎡)]가 추가로 조사되어 제시외건물 ㉠,㉡으로 평가하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.
(일반건축물 대장상 1동, 2동으로 조사되었음.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

①일괄매각. 제시외 건물(판넬지붕 단층 창고㉢)포함
② 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
③목록5`토지`상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너2동은 이동가능성 등이 고려되어 평가에서 제외됨
④목록6`토지`의 공부상 지목은 `전`이나 현황`휴경지
(도로후퇴선)`로 조사됨
⑤목록7`토지`의 공부상 지목은 `전`이나 현황`도로`로 조사됨