나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67807 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1512 안산고잔6차푸르지오 618동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 안산시 상록구 해양1로 11, 618동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67807(안산지원 경매3계). 감정가 705,000,000원, 최저가 493,500,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67807 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 1512 안산고잔6차푸르지오 618동 OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 상록구 해양1로 11, 618동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명안산고잔6차푸르지오
매각기일2025.09.25
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)초등학교, (접함)중학교, (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)유치원, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 1512 안산고잔6차푸르지오 618동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적120.65㎡ (36.50평)

금액

감정가705,000,000원
최저가493,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금49,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.21 705,000,000원 유찰
2차 2025.09.25 493,500,000원 매각
2차 2025.10.02 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.13 - 기한후납부
2차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "한양대학교 ERICA캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 24층 건내 제1층 제104호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
현재 아파트로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설, 엘리베이터시설 및 지역난방시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 부정형토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 35M, 남측 및 서측으로 약 25M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합)
, 유치원(해여림유치원)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(안산해양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환
경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 83% 322,147,718원
최근 6개월 30건 84% 345,932,940원
최근 12개월 70건 85% 337,932,259원

물건 비고

①대지권 미등기이며 대지권유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨
②`상록구`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2024.11.01.자)있음