경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69179(안산지원 경매3계). 감정가 269,000,000원, 최저가 131,810,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 서해선 "신천역"이 소재하여 접근거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건내 4층 401호로서,
외벽: 벽돌 쌓기 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
76%
131,838,270원
최근 6개월
20건
63%
153,985,756원
최근 12개월
62건
59%
101,897,021원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 손명희)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.01.14. 제출됨
