나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69230 [1] 경기도 시흥시 과림동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정담

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 과림동 소재 ‘과림3동노인회관’남동측 근거리에 소재하며, 주변은 소규모 공장, 창고, 전, 답 등이 소재하는 지방도변 공장지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.

형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 고철처리장으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 포함(약 80㎡)한 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위공공주택지구<공공주택 특별법>, 소하천구역(농래천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

임차인 소유(점유자 탐문조사)의 제시외물건 ㉠ - ㉢ (㉠컨테이너조 사무실 2층 약 36㎡, ㉡컨테이너조 사무실 2층 약 36㎡), ㉢철파이프조 창고 약 70㎡) 및 ㉣기계기구(고철압축기 및 관련 수전변 등 설비, 계근대) 등이 소재 하는바, 경매진행시 재확인바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①지분매각임
②공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
③농지취득자격증명 제출 불요[첨부한 `시흥시`의 사실조회서(2025.08.08.자)참조]
④지적도상 `맹지`이고, 본건 토지 중 일부(약80㎡)는 현황상 `도로` 및 `소하천구역`임
⑤임차인 소유로 조사된 본건 지상의 제시외 건물들(㉠~㉢)및 기계기구 들은 평가에서 제외됨
⑥토지 지상의 제시외 건물 등에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함