나이스옥션 법원경매 인천 2024타경503494 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1614 주안더월드스테이트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2024.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인전철 간석역 남측 인근에 위치하는 주안더월드
스테이트 105동 14층 1405호로서 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(석바위시장역 및 간석역)이
소재하여 제반 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 25층 건물내 14층 1405호로서

외벽: 모르타르위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 하이새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 북동하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택
부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

-주안동 1614 :
일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구
(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

-주안동 1614-1 :
일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구
(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추
홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀
억제권역{수도권정비계획법}임.

-주안동 1617, 1617-1 :
공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관
한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

-주안동 1618, 1618-1 :
공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관
한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.