나이스옥션 법원경매 인천 2024타경5532 [1] 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 OOOOOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 자월면 자월리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5532(인천지방법원 경매9계). 감정가 212,040,400원, 최저가 103,899,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5532 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 자월면 자월리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.03.06
관할법원
인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한
준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
6,649㎡ (2,011.32평)
금액
감정가
212,040,400원
최저가
103,899,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,389,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.21
212,040,400원
유찰
2차
2025.09.23
148,428,000원
유찰
3차
2025.11.10
103,899,000원
매각
3차
2025.11.17
-
최고가매각불허가결정
신건
2025.12.10
212,040,400원
유찰
2차
2026.01.23
148,428,000원
유찰
3차
2026.03.06
103,899,000원
매각
3차
2026.03.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.17
-
납부<br />(2026.04.15)
3차
2026.05.15
-
변경
3차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광희
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재"자월도선착장"북동측 근거리에 소재하는 토지(임야)로서 주위는 산림지대를 이루나 남동측으로 펜션등이 다수 소재함.
교통상황
본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 불편한편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 기호1은 현황 임야,기호2는 도로 상태임.
인접 도로상태
본건 기호2토지는 세멘콘크리트 진입 도로의 일부를 이루며 기호1토지에서 분할된바 기호1토지는 세로(불)로 볼 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1.인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산119-2
보전관리지역(2017-10-16)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
2.인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산119-7(227-31)
보전관리지역(2017-10-16)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
감정평가의견 I-5 참조.
공부와의 차이
감정평가의견 I-5 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
48%
84,305,455원
최근 6개월
18건
44%
78,152,867원
최근 12개월
28건
43%
92,204,771원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 물탱크는 매각에서 제외
2. 목록1. 토지상에 제시외 철근콘크리트 약 144㎡(12x12)의 물탱크(인천시 설치) 소재
3. 목록2. (자월리 산119-7)는 2018.6.1. 등록전환되어 자월리 227-31로 지번 변경되었고, 2020.12.1. 지목이 '도로'로 변경 됨
4. 토지상에 자생하는 입목은 거래되는 관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가함
