나이스옥션 법원경매 인천 2024타경526152 [1] 인천광역시 부평구 청천동 384-20 남강쉐르빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 평천로93번길 5-1, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경526152(인천지방법원 경매9계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 526152 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 384-20 남강쉐르빌 102동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 평천로93번길 5-1, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명남강쉐르빌
매각기일2025.11.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역
인천광역시 부평구 청천동 384-20 남강쉐르빌 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.29㎡ (7.05평)
건물면적51.59㎡ (15.61평)

금액

감정가133,000,000원
최저가65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,517,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.21 133,000,000원 유찰
2차 2025.09.23 93,100,000원 유찰
3차 2025.11.10 65,170,000원 매각
3차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.08)
3차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 "남강쉐르빌 제102동(일명 남강8차 102동)"제3층 제302호로서 인근은 공장, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
경인고속국도 서인천I.C 및 부평I.C가 서측 및 동측 근거리에 각각 위치하고, 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 블럭구조 5층 규모의 근린생활시설 및 공동주택 건물 내 제3층 제302호로서

외벽 : 콘크리트 위 사이딩 마감
창호 : 프라스틱창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 아스콘포장 소로, 북측으로 세로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 76% 93,882,667원
최근 6개월 19건 72% 97,400,164원
최근 12개월 21건 72% 98,386,767원