나이스옥션 법원경매 인천 2024타경528356 [2] 인천광역시 중구 남북동 947-8 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유동주민자치센터" 남측 인근에 위치하는 부동
산(토지)으로서, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

일련번호 1) 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 대중교통 상황
은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1) : 대체로 사다리형 평지로서, 전기타로 이용 중임.
- 일련번호 2) : 대체로 부정리형 완경사지로서, 자연림임.
- 일련번호 3) : 대체로 세장형 완경사지로서, 자연림임.

인접 도로상태

- 일련번호 1),2) : 북측으로 접한 소로를 통하여 출입함.
- 일련번호 3) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경
) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2017-07-
18).
- 일련번호 2),3) : 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08
)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평
표면), 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역(2017-07-18).

제시목록 외의 물건

일련번호 2) 토지와 인접한 필지인 남북동 946-1번지상 소재하는 건물은 개략적인 목측상
일련번호 2) 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 유의 및 재확인 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2.와 인접한 필지인 남북동 946-1번지상 소재하는 건물(매각대상 아닌 건물)은 개략적인 목측상 목록2.에 걸쳐 소재하는 것으로 판단 되는바, 추후 정확한 경계확인 및 별도의 측량이 요구되며 해당건물로 인해 토지의 소유권행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 1,240,904,700원 임(감정평가서 참조)
3. 목록3. 지적 및 현황상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함
4. 목록2,3. 분묘 등 소재 불분명하고, 토지상에 자생하는 수목 및 활잡목은 토지와 일괄하여 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함