나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경52887 [1] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 OOOOOO 유지 경매
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 OOOOOO (유지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52887(강릉지원 경매1계). 감정가 65,338,000원, 최저가 32,016,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 52887 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 OOOOOO |
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| 용도 | 유지 |
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| 매각기일 | 2025.09.22 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매1계 (033-640-1131) |
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| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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금액
| 감정가 | 65,338,000원 |
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| 최저가 | 32,016,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 6,403,200원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.11.04 |
65,338,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.12.09 |
45,737,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.01.24 |
- |
미납 |
| 2차 |
2025.03.24 |
45,737,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.04.28 |
32,016,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.09.22 |
32,016,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강릉시 교항리에 소재하는 "주문진중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 아
파트 등이 혼재하는 지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통
여건은 보통시 됩니다. - 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 현황 "주거나지"입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 3M 도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2017-08-18), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목이 "유지" 이나, 현황 "주거나지" 입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
33건 |
52% |
117,160,303원 |
| 최근 6개월 |
38건 |
50% |
125,232,632원 |
| 최근 12개월 |
54건 |
54% |
218,648,934원 |
물건 비고
-현황 "주거나지"
-일부는 지상에 시멘트포장이 되어 있고, 목측상 접경필지 경계에 소나무가 다수 소재하나 본건에 침범여부는 알 수 없고 정확한 경계측량 요함
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%