나이스옥션 법원경매 인천 2023타경526100 [1] 인천광역시 계양구 동양동 613 동양동휴먼빌아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 당미길 43, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경526100(인천지방법원 경매12계). 감정가 630,000,000원, 최저가 308,700,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 526100 [1]
소재지인천광역시 계양구 동양동 613 동양동휴먼빌아파트 105동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 당미길 43, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동양동휴먼빌아파트
매각기일2025.09.22
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(접함)공익용산지, (접함)도로, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공주택지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)경관녹지, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)택지개발지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)준주거지역
인천광역시 계양구 동양동 613 동양동휴먼빌아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.53㎡ (21.94평)
건물면적114.82㎡ (34.73평)

금액

감정가630,000,000원
최저가308,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금30,870,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.03 630,000,000원 유찰
2차 2024.05.08 441,000,000원 유찰
3차 2024.06.13 308,700,000원 변경
3차 2025.09.22 308,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2023.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 내 1층 104호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(동양(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 77% 231,384,500원
최근 6개월 45건 81% 233,414,669원
최근 12개월 107건 81% 228,066,406원