나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경6332 [3] 서울특별시 금천구 가산동 345-19 가산하우스디와이즈타워 제2층 제205호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 공장등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철1,7호선"가산디지털역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제2층 제203호, 제204호, 제205호로서
외벽: 페어그라스 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시창호 등임.

이용상태

본건(가)-(다)는 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 14M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로2류(폭 15m-20m)
(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.