나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경110323 [1] 서울특별시 강서구 공항동 OOOOOO 근린주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110323(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 1,802,682,960원, 최저가 922,974,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110323 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOO
용도근린주택
매각기일2026.04.07
관할법원서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 공항동 OOOOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적181.90㎡ (55.02평)
건물면적466.40㎡ (141.09평)

금액

감정가1,802,682,960원
최저가922,974,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금92,297,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.21 1,802,682,960원 유찰
2차 2025.10.14 1,442,146,000원 유찰
3차 2025.11.13 1,153,717,000원 유찰
4차 2026.01.08 922,974,000원 변경
4차 2026.04.07 922,974,000원 매각
4차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.15)
4차 2026.06.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북동측 인근(공항동 1348-5)에
위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역
으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통환경은 보통인
편임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측과 남측에 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕, 지상 5층(사용승인일 2002.08.14)으로서
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태
다가구주택(3 - 5층) 및 근린생활시설(1, 2층)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등.
부합물 및 종물
3층 발코니에 제시외 건물㉠(샷시조 판넬지붕 약 14.3㎡) 소재
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 80% 320,817,727원
최근 6개월 21건 69% 345,441,434원
최근 12개월 28건 69% 358,418,434원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함