나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경149208 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: HK · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "등서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 경동엠파이어스테이트 제10층 제1002호)으로서, 주위는 동류형의 업무시설,
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상19층건내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 2012.11.26)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비,
옥내소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면
구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간
: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 도시관리계획 입안중, 건축선
(2019-04-03)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.