나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5060 [1] 서울특별시 구로구 구로동 1258 중앙유통단지상가 제라동 OOO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바로 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구현고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유통시설, 판매시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 유통상가 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지하철1호선(구일역 및 구로역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제3627호로,
외벽 : 타일붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 임.

이용상태

판매시설로 이용중임

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로(경인로), 동측으로 중로, 서측으로 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(접합), 유통업무설비, 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미 상.
- 기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.