나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경80835 [1] 경기도 구리시 갈매동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 보통임

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 경춘선 "갈매역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 중 4층 426호로서
외벽 : 대리석 및 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임 .

이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임 .( 내부구조는 후첨 " 건물이용상태 " 참조 )

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

2필 일단의 토지로서 북동측 및 북서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭30m-35m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 상대보호구역, 상대보호구역(갈매초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
?? 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.