나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79910 [1] 경기도 남양주시 수동면 내방리 366-17 단독주택 경매
경기도 남양주시 수동면 비룡로1742번길 64-11 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79910(남양주지원 경매2계). 감정가 604,090,140원, 최저가 145,042,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 79910 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 내방리 366-17 |
| 도로명주소 | 경기도 남양주시 수동면 비룡로1742번길 64-11 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
| 관할법원 | 남양주지원 경매2계 (031-869-4422) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역 |
면적
| 토지면적 | 678㎡ (205.10평) |
|---|---|
| 건물면적 | 248.07㎡ (75.04평) |
금액
| 감정가 | 604,090,140원 |
|---|---|
| 최저가 | 145,042,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 14,504,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.08.21 | 604,090,140원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.25 | 422,863,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.30 | 296,004,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.04 | 207,203,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.01 | 207,203,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.05 | 145,042,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 북부 · 평가일 2024.07.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 기호 1) 남양주시 수동면 내방리 소재 "몽골문화촌" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 요양시설, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음.
- 교통상황
- 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남서쪽 노폭 약6미터 포장 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호 2) 철근콘크리트구조 칼라아스팔트싱글지붕 2층으로
사용승인일;2014.09.22
외벽;치장벽돌 쌓기 등
내벽;벽지 마감, 타일 마감 등
창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. - 이용상태
- 기호 2) 단독주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기호 2) 위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
- 부합물 및 종물
- 기호 ㄱ) - 기호 ㄷ) 참조
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계는 미상임.
2)지1층은 1층, 2층과는 별동임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 6개월 | 2건 | 74% | 382,417,000원 |
| 최근 12개월 | 2건 | 74% | 382,417,000원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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