나이스옥션 법원경매 군산 2024타경2997 [1] 전북특별자치도 군산시 신영동 7-33 단독주택 경매

전북특별자치도 군산시 신영동 7-33 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2997(군산지원 경매5계). 감정가 128,827,870원, 최저가 90,179,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2997 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 신영동 7-33
용도	단독주택
매각기일	2025.11.17
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한	일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역, 방화지구, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	240.60㎡ (72.78평)
건물면적	531.32㎡ (160.72평)

금액

감정가	128,827,870원
최저가	90,179,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,017,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	128,827,870원	유찰
2차	2025.11.17	90,179,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 전라 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1)은 군산시 신영동 소재 "군산공설시장" 북서측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황: 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 인접토지(7-22)와 같이 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1) 본건 남측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-04-02)(접합)이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 지적도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 적벽돌조 스래브지붕 2층 건물로
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지, 목재붙임, 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 및 목재 창호 등 마감임.
이용상태: 기호2): 주택으로 이용중임.
설비내역: 기호2): 급배수 및 위생시설, 난방시설 등 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 기호2)의 옥상에 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	61%	58,008,880원
최근 12개월	1건	61%	58,008,880원

물건 비고

1. 지분매각(목록1.에 대하여)
2. 일괄매각(제시외 건물 포함)