나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1545 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 427 전 경매
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 427 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1545(제주지방법원 경매5계). 감정가 133,749,000원, 최저가 32,113,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1545 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 427
용도
토지
매각기일
2026.10.20
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)절대보전지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,123㎡ (642.21평)
금액
감정가
133,749,000원
최저가
32,113,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,211,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
133,749,000원
유찰
2차
2026.06.23
93,624,000원
유찰
3차
2026.08.04
65,537,000원
유찰
4차
2026.09.08
45,876,000원
유찰
5차
2026.10.20
32,113,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 ""명월리사무소"" 남서측 근거리에 위치하
며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 전 및 자연림, 단독주택 등으로 이용되고 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 인근까지의 대
중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난하며 본건까지는 북측 인접지를 통해 접근 가능함.
형태 및 이용상태
서측과 동측이 단차가 있으며 서측부분은 서측 인접지와 대체로 평탄하나 동측부분은 경사지
를 이루고 있고 남측부분(동굴 상부)은 평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 상태임.
인접 도로상태
맹지이나 북측 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절
대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 중 절대보전지역이 지정된 부분은 '생쟁이 왓굴'(미지정동굴)의 입구이며 이곳을 시
작으로 동측으로 동굴이 형성되어 있는 것으로 조사되었으며 미지정동굴은 문화재 지정동
굴과 달리 동굴 주변에 대한 제한이 별도로 지정되어 있지 않으나 개발행위 등에 제한이
있을 수 있는 바 경매 참여시 유의하시기 바람.
[동굴 관련 사항은 ‘세계유산본부 자연유산과 자연유산팀(710-6655)’에서 확인함]
- 지목이 전으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바
람.
