나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51848 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51848(순천지원 경매2계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51848 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 103동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.09
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.40㎡ (17.66평)
건물면적71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 195,000,000원 유찰
2차 2026.03.09 136,500,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 '광양덕례초등학교' 서측 근거리에 위치
하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 19층건내 제17층 제1703호로서,
외벽: 콘크리트위페인팅마감, 인조석붙임 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지
주출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2014-03-31)이고, 지구단위계획구역, 대로3류
(폭 25m~30m)(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-
03-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 94,992,721원
최근 6개월 68건 77% 94,271,210원
최근 12개월 133건 74% 108,489,314원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음