나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51855 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 104동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51855(순천지원 경매4계). 감정가 175,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51855 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OOOOOO
도로명주소전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 104동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.09
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.40㎡ (17.66평)
건물면적71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가175,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 175,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 122,500,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 '덕례초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층중 제1층제103호로,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 임.
이용상태

아파트로 이용중임.
설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터,주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 아파트 단지가 동측 및 남측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-03-31) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-08)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)(저촉),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 94,992,721원
최근 6개월 68건 77% 94,271,210원
최근 12개월 133건 74% 108,489,314원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음