나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51884 [1] 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 남가리 산10-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 가산터널 주변에 위치하며 주위는 농경지와 임야가 혼재하는 근교야산지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경사지로서 과수원임.
기호2: 부정형 경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.
기호3: 부정형 급경사지로서 자연림임.
기호4: 하단부는 완경사, 상단부는 급경사의 자연림이며 일부는 평탄화되어 있음.

인접 도로상태

공히 폭 약 2m~3m 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역 , 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
기호2: 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3: 자연녹지지역 , 전기공급설비(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역 (녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
기호4: 자연녹지지역 , 전기공급설비(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역 (녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

-기호1 지상에 식재된 다래는 기호1에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
-기호1 지상 소재 관정 및 장옥은 기호1에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
-기호1 지상 소재 이동가능한 콘테이너는 평가에서 제외하였음.

공부와의 차이

-기호1 공부지목 전이나 현황 다래 식재된 과수원임.
-기호2 공부지목 전이나 현황 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기호1,3,4 공중공간에 고압송전선로가 통과하며 이를 위한 구분지상권 설정되어 있음.
-기호4 지상에 연고미상의 분묘가 다수 소재함.
-기호3,4 남측단 경계부근에 송전철탑이 소재하며 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요함.
-기호3,4 지상 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

물건 비고

일괄매각, [목록 1,2.] 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), [목록 1,3,4.]토지 일부에 송전탑 및 송전선로가 소재하고 있음(지상권 설정), [목록 4]연고 미상의 분묘 소재, [목록 1] 수목, 관정 포함 매각