나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51303 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.08.25

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본공장은 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 '삼향농공단지' 내에 위치하며, 부근은 각종 중소
규모 공장 등으로 형성된 공업지대로 주위환경 보통임.

토지의 상황

1) 본건은 부정형의 공장부지로 이용중이며 인근지대는 북서향의 완경사를 이루고.
남서측으로 왕복2차선 도로에 접함.

2) 토지이용계획사항
계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼향지구), 가축사육제한구역,
농공단지임.

3) 본건 남서측 인접지(891-14)는 본건 토지상으로 통행하고 있음.

건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상
기호2-1) 일반철골구조 조립식판넬지붕 및 경량철골조 강판지붕(증축부분) 단층, 공장으로
벽체: 판넬마감 등
바닥: 하드너마감 등
창호: 새시창이며
부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있음.

기호2-2) 경량철골구조 인슈판넬지붕 단층, 공장으로
벽체: 판넬마감 등
바닥: 하드너마감 등
창호: 새시창이며
부대설비로 화재탐지설비 등이 되어 있음.
기호2-3) 철근콘크리트구조(1,2층), 경량철골구조 조립식판넬지붕(3층, 증축부분) 3층,
사무실로
외벽: 치장벽돌쌓기, 판넬마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 등
바닥: 인조석물갈 등
창호: 새시창이며
부대설비로 위생설비 등이 되어 있음.

2) 공부와의 차이
-기호2-1)의 공부상 구조는 일반철골구조 판넬지붕이나 증축부분은 경량철골조 강판지붕
임.
-기호2-2) 공부상 용도는 창고이나 현황은 공장임.

3) 제시외건물 현황
본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

기계/기구의 현상

본공장은 현재 운휴중에 있으며, 기계기구는 대부분 노후화 등으로 본래의 용도로 사용이
불능시 되며, 기호1),4),12)는 소재불명임.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

1) 기호2-3)은 폐문으로 외부 관찰에 의해 조사였음.
2) 기호2-2)와 2-3) 2층은 임차인이 사용하고 있으며, 기호2-2) 공장내부에 별첨 사진용지와
같이 임차인 소유의 기계기구 등이 설치되어 있음.
3) 제시외건물 기호ㄱ) 일부는 인접지(891-14)지상에 소재함.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함)
기계기구는 노후화로 사용 불능시 되며 일부 소재불명
제시외 건물 일부 타 지번(891-14번지)에 걸쳐 소재
목록 2 단층 창고 내부에 소재한 임차인 소유의 기계기구 및 수전설비 매각 제외