전북특별자치도 남원시 하정1길 16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30221(남원지원 경매2계). 감정가 153,244,800원, 최저가 52,563,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30221 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 하정동 50
도로명주소
전북특별자치도 남원시 하정1길 16
용도
단독주택
매각기일
2026.06.22
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
고도지구, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
면적
토지면적
212㎡ (64.13평)
건물면적
75.60㎡ (22.87평)
금액
감정가
153,244,800원
최저가
52,563,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,256,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.09
153,244,800원
유찰
2차
2026.04.13
107,271,000원
유찰
3차
2026.05.18
75,090,000원
유찰
4차
2026.06.22
52,563,000원
매각
4차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.08.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 '남원하늘중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(2018-
12-14)(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-
02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-
02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --
건물감정평가요항표
건물의 구조
2) 목조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지도배 등
창호: 샷시창호 등
