나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21178 [1] 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산75 임야 경매
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산75 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21178(군산지원 경매2계). 감정가 646,204,800원, 최저가 316,640,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21178 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산75 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.05.11 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 새만금사업지역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 646,204,800원 |
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| 최저가 | 316,640,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 31,664,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.24 |
646,204,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.30 |
452,343,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.11 |
316,640,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재""신시도초등학교(폐교)""남동측 근거리에 위치하며, 주위는 새만금사업지역내로 폐염전 임야 등이 소재합니다.
- 교통상황
- 본건 토지 북서측으로 새만금방파제도로에서 선유도간 12번국도가 지나고 있어 주변지역 접근성은 무난하나, 국도에서 본건까지 접근성은 다소 떨어집니다.
- 형태 및 이용상태
- 하단부는 완경사 상단부는 다소 경사가 있는 사다리형 유사한 토지로 자연림으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 현황 및 지적상 맹지로 인접지를 통해서 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014-08-04)<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>에 해당됩니다.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
지적상 맹지로 인접지 통해서 접근 가능