나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101754 [1] 부산광역시 북구 금곡동 1918 신화명리버뷰자이 103동 19층1901호 아파트 경매

부산광역시 북구 금곡대로470번길 29 신화명리버뷰자이, 103동 19층1901호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101754(부산서부지원 경매6계). 감정가 421,000,000원, 최저가 294,700,000원. 매각기일은 2026-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101754 [1]
소재지부산광역시 북구 금곡동 1918 신화명리버뷰자이 103동 19층1901호
도로명주소부산광역시 북구 금곡대로470번길 29 신화명리버뷰자이, 103동 19층1901호
용도집합건물
매각기일2026.10.01
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(접함)기타공원시설, (접함)지구단위계획구역, (접함)택지개발지구, (접함)도로, (접함)광장, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)도로구역, 주거용지, (접함)사회복지시설, (접함)하수도, (접함)준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공청사, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 금곡동 1918 신화명리버뷰자이 103동 19층1901호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.91㎡ (13.28평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가421,000,000원
최저가294,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.27 421,000,000원 유찰
2차 2026.10.01 294,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 예주 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ""부산지방조달청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 율리역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(103동) 내 19층 1901호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창호임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지 내 조성된 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
금곡동 1918 : 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(2015-11-11)(공동주택(건폐율:30%이하,용적률:260%이하,층수:30층이하,높이:100M이하)), 지구단위계획구역(2020-03-18)(금곡1재개발지구단위계획구역), 도로(2015-11-11)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-18)(중로2류- 503)(접합), 상대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
금곡동 1926, 1928, 1930 : 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(2015-11-11)(공동주택(건폐율:30%이하, 용적률: 260%이하, 층수: 30층이하, 높이:100M이하)), 지구단위계획구역(2020-03-18)(금곡1재개발지구단위계획구역), 도로(2015-11-11)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.

AI 물건분석

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