나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10435 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 196-17 공장 경매
경상남도 밀양시 삼랑진읍 미율로 394-23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10435(밀양지원 경매1계). 감정가 3,358,654,000원, 최저가 1,645,741,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①~⑦,⑨,⑪~⑬은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 '밀양용전일반산업단지'
북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 중소형 공장이 밀집한 공업지대로 제반 주위
환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,③,⑫,⑬: 완경사지세 내 4필지 일단의 부정형 토지로서 '공업용 건부지' 상태임.
- 기호 ②,④,⑤,⑥,⑦: 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '도로' 상태임.
- 기호 ⑨: 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '공업용 건부지' 상태임.
- 기호 ⑪: 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '도로' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,③,⑫,⑬ : 4필지 일단의 토지 북측으로 아스콘 포장도로(기호 ⑪) 소재함.
- 기호 ②,④,⑤,⑥,⑦,⑪ : 본건이 도로임.
- 기호 ⑨ : 본건 북측으로 아스콘 포장도로(기호 ⑪) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,②,③,⑤,⑥,⑦
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ④,⑨,⑫,⑬
계획관리지역(2017-04-27), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소
젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ⑪
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
기호 ①,⑨,⑫,⑬ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물
소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에
영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고
하시기 바람.
공부와의 차이
기호 ⑪은 제시목록 상 지목이 '공장용지' 이나 현황 '도로' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,③,⑫,⑬은 4필지 일단의‘공업용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상
불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였음.
- 기호 ②,④,⑤,⑥,⑦은 전체 소유권 중‘주식회사 창신산업’지분만의 평가로 평가대상
지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분
비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,⑨ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너, 구조물, 이동식 창고, 제시외
기계기구 등이 소재하나 이전의 용이성, 공장저당 미포함 등을 이유로 평가에서 제외하였
으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ⑧ : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로
주기둥 : H-Beam 580×300mm
벽 체 : 하단 조적 위 판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 포장 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ⑩ : 일반철골구조 그라스울판넬(경사)지붕 단층 건으로
주기둥 : H-Beam 450×200mm
벽 체 : 판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 포장 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ⑩-1: 철근콘크리트구조 2층 건으로
외 벽 : 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
바 닥 : 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
- 기호 ⑧ : '공장' 상태임.
- 기호 ⑩ : '자원순환관련시설(폐기물재활용시설)' 상태임.
- 기호 ⑩-1 : '사무실, 직원숙소' 상태임.
설비내역
- 기호 ⑧,⑩ : 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음.
- 기호 ⑩-1: 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
'토지 감정평가요항표' 참고.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
'토지 감정평가요항표' 참고.
토지의 상황
'토지 감정평가요항표' 참고.
건물의 구조 및 현상
'건물 감정평가요항표' 참고.
기계/기구의 현상
Hoist Crane, 수변전설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(8-1, 10-1) 및 제시외 구축물(13-1), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 각 포함.
-[목록2, 4~7] 지분매각임.
-[목록11] 공부상 '공장용지'이나 현황 '도로'임.
-지상에 소재하는 컨테이너, 구조물, 이동식 창고, 제시외 기계기구 각 매각제외(감정평가서 참조).
