나이스옥션 법원경매 통영 2025타경568 [1] 경상남도 거제시 옥포동 1278 덕산2차아파트 1동 5층504호 아파트 경매

경상남도 거제시 옥포로 298 덕산2차아파트, 1동 5층504호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경568(통영지원 경매5계). 감정가 67,000,000원, 최저가 22,981,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 568 [1]
소재지경상남도 거제시 옥포동 1278 덕산2차아파트 1동 5층504호
도로명주소경상남도 거제시 옥포로 298 덕산2차아파트, 1동 5층504호
용도아파트
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 옥포동 1278 덕산2차아파트 1동 5층504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.21㎡ (13.07평)
건물면적49.72㎡ (15.04평)

금액

감정가67,000,000원
최저가22,981,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,298,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 67,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 46,900,000원 유찰
3차 2026.06.01 32,830,000원 유찰
4차 2026.08.10 22,981,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 남동측에 위치하는 덕산2차아파트 1동 5층 504호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 5층 504호로서,
외 벽 : 치장콘크리트 위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
토지 4면으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 주 진출입로는 서측에 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : -.