나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11751 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 근린시설 경매

경상남도 창원시 의창구 용동로 87 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11751(창원지방법원 경매5계). 감정가 316,000,000원, 최저가 154,840,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11751 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
도로명주소	경상남도 창원시 의창구 용동로 87
용도	근린시설
매각기일	2026.06.10
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	2,530.20㎡ (765.39평)
건물면적	87.89㎡ (26.59평)

금액

감정가	316,000,000원
최저가	154,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,484,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	316,000,000원	유찰
2차	2026.05.06	221,200,000원	유찰
3차	2026.06.10	154,840,000원	매각
3차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 일련번호(2): 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 병원, 관공서, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 일련번호(2): 지하주차장까지 차랑출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 양호시 됨.
건물의 구조: 일련번호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서
외벽: 페어글라스, 화강석붙임 등
내벽: 몰탈마감 및 몰탈위 페인팅 등
바닥: 타일마감 등
창호: 샷시창
이용상태: 일련번호(2): 사무실로 이용중임.
설비내역: 일련번호(2): 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 일련번호(1): 대지권의 목적이되는 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 일련번호(1): 대지권의 목적이되는 토지는 남동측으로 대로2류, 북서측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 사림동 165-13 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 일련번호(2): 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호(2): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록2. 대지권 등기되어 있지 아니하나 그 대지권에 해당하는 지분 목록1.을 일괄하여 매각함.