나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12271 [1] 경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 10층1005호 아파트 경매

경상남도 양산시 양주로 97 양산신도시쌍용아파트, 101동 10층1005호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12271(울산지방법원 경매4계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12271 [1]
소재지	경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 10층1005호
도로명주소	경상남도 양산시 양주로 97 양산신도시쌍용아파트, 101동 10층1005호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)공공공지, (접함)학교, 가축사육제한구역

경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 10층1005호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.31㎡ (17.64평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	285,000,000원
최저가	199,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	285,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	199,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀감정 · 평가일 2025.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 남부동 소재 ""삽량초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근
린생활시설, 학교 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트위금속기와지붕 지상15층 건물 중 10층 1005호(사용승인일:
2004.07.30)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 없습니다.