나이스옥션 법원경매 서산 2025타경747 [1] 충청남도 당진시 송악읍 고대리 54-6 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 고대리 54-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경747(서산지원 경매7계). 감정가 1,271,075,000원, 최저가 1,271,075,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 747 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 고대리 54-6
용도토지
매각기일2026.11.04
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 54-6 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,049㎡ (1,224.82평)

금액

감정가1,271,075,000원
최저가1,271,075,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금127,107,500원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 1,271,075,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, ""자연림 및 전, 분묘 1기"",
일련번호(2,5) : 부정형의 완경사지로서, ""주거나지"",
일련번호(3,4) : 부정형의 완경사지로서, ""전""임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
일련번호(2,4) : 지적도상 도로에 접하나, 폐도로서 맹지임.
일련번호(3,5) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호(1)토지 지상에는 후첨 ""사진용지""와 같이 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 현황 전, 과수원. 지상에 분묘 약 1기가 소재함(감정평가서 참조). 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격임
- 목록1, 3, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록2 지상에 일반건축물대장(미등기)상 타인 소유 건축물이 등재되어 있으나 소재불명