나이스옥션 법원경매 영동 2025타경106 [1] 충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23 단독주택 경매

충청북도 옥천군 군서면 장령산로 290-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경106(영동지원 경매2계). 감정가 332,556,000원, 최저가 212,836,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 106 [1]
소재지	충청북도 옥천군 군서면 금산리 242-23
도로명주소	충청북도 옥천군 군서면 장령산로 290-3
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	938㎡ (283.75평)
건물면적	134.55㎡ (40.70평)

금액

감정가	332,556,000원
최저가	212,836,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	21,283,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	332,556,000원	유찰
2차	2026.06.23	266,045,000원	유찰
3차	2026.08.04	212,836,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 ""금산천2교"" 남측 인근 보전관리지역내에 위치하며
주위는 전원주택 및 농경지, 근린생활설이 소재하는 소규모 정원주택 단지로서 제반 주위환경은
보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 북측으로 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다
기호(3) 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트포장도로(기호(3))과 접하고있습니다.
기호(3) 도로로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선과 접하여 연계중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경
정책기본법>, 영농여건불리농지

일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경
정책기본법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: ----
공부와의 차이: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타): ----

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서,
외벽: 흙벽돌 및 벽돌 마감 등
내벽: 흙벽돌 및 벽지, 타일 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
이용상태: 기호(2) 단독주택으로 이용주입니다.
설비내역: 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타): ----

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함