나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20817 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-88 대지 경매

강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-88 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20817(원주지원 경매2계). 감정가 236,520,000원, 최저가 165,564,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20817 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-88
용도	토지
매각기일	2026.10.19
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1063-88 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적	648㎡ (196.02평)

금액

감정가	236,520,000원
최저가	165,564,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,556,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	236,520,000원	유찰
2차	2026.10.19	165,564,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 문막리 소재 &quot;문막IC&quot; 북서측 원거리에 소재하는 호암전원주택단지 내에 위치하고 있으며, 부근은 섬강주변으로 전원주택, 주거나지, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 &quot;주거나지 및 일부 법면 등&quot; 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 일부 북측으로 로폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 일부지상에 소유자 미상의 대추나무, 밤나무 등 묘목이 식재되어 있으며, 남측 경계부근 일부 지상에 제시외 컨테이너 일부가 점유하고 있습니다.
공부와의 차이: 본건은 의뢰목록상 지목이 &quot;대&quot; 이나, 현황은 &quot;주거나지 및 법면 등&quot; 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 토지 일부 지상 및 경계 부근에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 묘목(대추나무, 밤나무 등)이 식재되어 있으나 토지 가격에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨 없이 감정평가함
- 토지 남측 경계 부근 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재함
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함
- 일부는 법면으로 보이고 현황은 전으로 사용중임
- 목록1 을구 12번 지상권등기(2013.12.31.등기)에 대해 지상권자 원주농업협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2025.8.12.제출)