나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52952 [1] 경기도 안산시 단원구 대부동동 1367-3 대지 경매

경기도 안산시 단원구 대부동동 1367-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52952(안산지원 경매10계). 감정가 254,490,000원, 최저가 178,143,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52952 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 1367-3
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	499㎡ (150.95평)

금액

감정가	254,490,000원
최저가	178,143,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,814,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	254,490,000원	유찰
2차	2026.10.06	178,143,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 일련번호(1):본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부동행정복지센터"" 북동측 인근
에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.

일련번호(2): 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북서측 인근에 위치한
""비률들"" 내에 소재하며 주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경
보통시됨.

일련번호(3):경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 인근에 소재하며
주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경 보통시됨.

일련번호(4): 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부중학교"" 서측 원거리에 소재하며
주위는 전원주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황: 일련번호(1):본건 까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지 거리와 운행빈도,
운행노선 수 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

일련번호(2,3):지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능하며,노선버스정류장까지
거리와 운행빈도, 운행노선 수등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편한 편임.

일련번호(2,3):지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능하며,노선버스정류장까지
거리와 운행빈도, 운행노선 수등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 대체로 완경사지인 부정형 토지로 수목 등이 식재되어 있는 나대지
상태임.

일련번호(2,3): 인접토지 및 자체지반 평탄한 대체로 장방형 토지(일련번호2) 및 사다리형
토지(일련번호3)로 농경지로 이용중임.

일련번호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 본건 동측으로 3~7미터 내외의 지적도상 도로 및 현황도로에 접함.

일련번호(2~4): 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 하기와 같음.
일련번호(1):자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장
관리권역 임.

일련번호(2~3):생산녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장
관리권역 임.

일련번호(4):자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역,
도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 임.
제시목록 외의 물건: 일련번호(4)지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 비닐하우스 2동이 소재함.
공부와의 차이: 공히 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 공히 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

대체로 완경사지인 부정형 토지로 수목 등이 식재되어 있는 나대지 상태임.