나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42324 [1] 경기도 안성시 서운면 북산리 OOO 전 경매

경기도 안성시 서운면 북산리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42324(평택지원 경매2계). 감정가 129,106,000원, 최저가 90,374,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42324 [1]
소재지	경기도 안성시 서운면 북산리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.04.20
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, (저촉)고속국도법상의접도구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)교통광장, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,615㎡ (488.54평)

금액

감정가	129,106,000원
최저가	90,374,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,037,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	129,106,000원	유찰
2차	2026.04.20	90,374,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 통일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 서운면 북산리 소재 ""북산리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""묵전""상태입니다.
기호(2) : 서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""묵전""상태입니다.
기호(3) : 인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서, ""묵전, 도로, 타인점유"" 로 이용 중입니다.
기호(4) : 북서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""자연림""상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) : 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로와 접합니다.
기호(3) : 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 일부 포함)와 접합니다.
기호(4) : 지적도 및 현황 ""맹지""입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지입니다.

기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(서운16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 기호(3) : 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""묵전, 도로, 타인점유""로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타참고사항 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1, 2. 토지는 일부 접도구역에 저촉되어 있음(감정평가서 참조)
3. 목록 1, 2. 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음