나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52660 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-11 공장 경매

경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52660(성남지원 경매9계). 감정가 2,686,997,000원, 최저가 2,686,997,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52660 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-11
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,827㎡ (855.17평)
건물면적	820㎡ (248.05평)

금액

감정가	2,686,997,000원
최저가	2,686,997,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	268,699,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	2,686,997,000원	유찰
2차	2026.06.01	1,880,898,000원	변경
신건	2026.08.10	2,686,997,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 '수양3리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 도로로서 세로(가)에 해당함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 3. 4. 5. 지분매각
3. 제시 외 건물 포함