나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52678 [1] 경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 7층714호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사강변남로 99 더 오페라2, 7층714호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52678(성남지원 경매7계). 감정가 168,100,000원, 최저가 117,670,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52678 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 7층714호
도로명주소경기도 하남시 미사강변남로 99 더 오페라2, 7층714호
용도집합건물
매각기일2026.05.22
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 7층714호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.77㎡ (1.44평)
건물면적19.41㎡ (5.87평)

금액

감정가168,100,000원
최저가117,670,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,767,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 168,100,000원 유찰
2차 2026.05.22 117,670,000원 매각
2차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""지하철5호선 미사역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하5층/지상17층 건물 중 제7층 제714호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약35미터 내외, 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약10미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.

물건 비고

전세사기피해자의 우선매수권은 1회에 한함.