나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1460 [1] 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호 지식산업센터 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄첨단산업1로 51-9, 엠타워지식산업센터 14층1402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1460(수원지방법원 경매16계). 감정가 6,000,754,000원, 최저가 4,200,527,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1460 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄첨단산업1로 51-9, 엠타워지식산업센터 14층1402호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시지역, (저촉)도로구역, 도시첨단산업단지
경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

건물면적1,183.76㎡ (358.09평)

금액

감정가6,000,754,000원
최저가4,200,527,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금420,052,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.24 6,000,754,000원 유찰
2차 2026.08.10 4,200,527,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대성감정 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업
센터, 업무용건물, 근린생활시설등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물내 제14층 제1402호 외 11개
호 로서,

외벽:강화유리 및 복합판넬붙임마감등.
내벽:몰탈위페인팅, 인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태
기호1:교육실로 이용중임.
기호2:휴게실로 이용중임.
기호3,4:사무동(사무실,회의실등)으로 이용중임.
기호5~10:자동배양센터동(세포치료제 연구실,실험실,개발실,제조실등)으로 이용중임.
기호11:공조실기타로 이용중임.
기호12:창고기타로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설) 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭20m~25m)(일반
도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-137)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한), 도로구역, 벤처기업육성촉진지구, 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

1.일괄매각, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 포함.
2.목록1은 교육실, 목록2는 휴게실, 목록3,4는 사무동, 목록5~10은 자동배양센터동, 목록11은 공조실 기타, 목록12는 창고 기타로 각 이용중.
3.대지권 미등기이나 과세정보 제출명령에 따라 2026.3.9.자 화성시 동탄구청이 제출한 취득세(등록면허세) 납부확인서에 의하면 채무자겸소유자가 본건 토지 및 각 건물에 대하여 분양을 원인으로 취득세 등을 2020.4.10. 납부하였음. 최저매각가격에는 대지권 가격 포함.