나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57190 [1] 경기도 용인시 처인구 역북동 358-27 전 경매

경기도 용인시 처인구 역북동 358-27 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57190(수원지방법원 경매4계). 감정가 269,890,000원, 최저가 188,923,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57190 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 358-27
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 도시개발구역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)

금액

감정가	269,890,000원
최저가	188,923,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,892,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	269,890,000원	유찰
2차	2026.09.15	188,923,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경안 · 평가일 2025.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""용인시청"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주
택, 목장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은
불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사로서 도시개발사업 착공전 '휴경지'상태임.
인접 도로상태: 본건은 환지예정지 기준 남서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건 공부상 소재지는 역북동 358-27, 지목은 '전', 면적은 165㎡ 이나, 용인역삼구역도시개
발사업에 포함된 토지로서, 환지예정지지정증명원(2025.08.29일자 발급)상 소재지는 역북동
03브럭 20롯트, 권리면적은 68.5㎡, 주상 복합용지임(별첨 환지예정지지정증명원 참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지의 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 공부상 소재지는 '역북동 358-27', 지목은 '전', 면적은'165㎡' 이나 용인역삼구역도시개발사업에 포함된 토지로서, 환지예정지지정증명원(2025.8.29.자 발급)상 소재지는 '역북동 03브럭 20롯트', 권리면적은' 68.5㎡', 주상 복합용지임.
2. 용인역삼구역도시개발사업지구내 편입된 토지로서 '금전청산' 대상지이고, 현황은 휴경지임.