나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511045 [1] 인천광역시 서구 당하동 1066-1 근린시설 경매
인천광역시 검단구 서곶로 750-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511045(인천지방법원 경매24계). 감정가 2,883,876,160원, 최저가 2,883,876,160원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""독정역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 인근에
아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '독정역'이 소재하여
제반 대중교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(당하시가지), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-61호선)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
<철도안전법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 (에이동) :
구조 및 규모 : 철근콘크리트조, 경량철구조지붕 4층 건물로서
(사용승인일자: 1989.07.20, 증축일 : 2014.02.18, 2015.12.07 ),
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배, 내부인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 임.
기호 3 (비동)
구조 및 규모 : 경량철골구조, 기타지붕 1층 건물로서
(사용승인일자: 2014.06.02 )
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호 임.
기호 4 (씨동)
구조 및 규모 : 경량철골구조, 기타지붕 1층 건물로서
(사용승인일자: 2014.09.02 )
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 알루미늄샤시 창호 임.
이용상태
기호 2 (에이동) :
지하1층: 교습소
1층 : 근린생활시설(부동산 중개업소 및 일부 공실 등)
2층 : 근린생활시설 (사무소 등) 등으로 이용 중임.
3층 : 근린생활시설 (공실)로 이용 중임.
4층 : 근린생활시설( - )로 이용 중임.
기호 3 (비동) : 근린생활시설(부동산 중개업소 등) 등으로 이용 중임.
기호 4 (씨동) : 근린생활시설( 판매점 :경동나비엔)로 이용 중임.
설비내역
기호 2 : 상하수도 설비, 위생설비 등이 되어 있음.
기호 3 : 상하수도 설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본 건 1066-1번지 일반건축물대장 상 평가목록 외 건물(목조 와가지붕, 주택, 41.39㎡)이
등재되어 있으나, 현장조사 결과 현황 멸실된 것으로 조사되니 유의하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본 건 1066-1번지 일반건축물대장상 평가목록 외 건물(목조 와가지붕, 주택, 41.39㎡)이 등재되어 있으나, 현장조사 결과 현황 멸실된 것으로 조사됨
