나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511186 [1] 인천광역시 계양구 작전동 190 2층202호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 주부토로 382-16 칠성빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511186(인천지방법원 경매5계). 감정가 95,000,000원, 최저가 95,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511186 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 190 2층202호
도로명주소인천광역시 계양구 주부토로 382-16 칠성빌라
용도다세대주택
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한상대보호구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동 190 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27㎡ (8.17평)
건물면적36.18㎡ (10.94평)

금액

감정가95,000,000원
최저가95,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금9,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 95,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.08.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
계양구 작전동 소재 ""화전초등학교"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(일명 칠성빌라 가동) 내 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
인천지하철 1호선 ""작전역""이 서측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 편리한 편임.
건물의 구조
벽돌조(연와조) 지하1층 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서

외벽 : 콘크리트 위 연와 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
건축물 대장 상 건축물의 구조 연와조로, 등기사항전부증명서상에는 벽돌조로 기재되어 있으며, 개별호에 대한 건축물 관련도면 부재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

물건 비고

건출물 대장 상 건축물의 구조는 연와조로, 등기사항전부증명서 상에는 벽돌조로 각 기재되어 있으며, 개별호에 대한 건축물 관련도면 부재함(감정평가서 참조)
본 건은 3층 다세대 빌라주택인 '칠성빌라 가동'에 소재함(현황조사보고서 참조)