나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3995 [1] 경기도 파주시 파주읍 향양리 187-3 전 경매
경기도 파주시 파주읍 향양리 187-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3995(고양지원 경매13계). 감정가 522,140,000원, 최저가 255,849,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3995 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 향양리 187-3
용도
전
매각기일
2026.05.13
관할법원
고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,388㎡ (419.87평)
금액
감정가
522,140,000원
최저가
255,849,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
25,584,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
522,140,000원
유찰
2차
2026.04.08
365,498,000원
유찰
3차
2026.05.13
255,849,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 이준택
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 ""향양2리 마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 신축신고는 되어 있으나 현장조사 당시 미착공 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1.은 묵전, 목록2.는 신축신고는 되어 있으나, 조사당시 미착공 상태임(감정평가서 참조)
3.특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요하고, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)(2025. 9. 11.자 파주읍 사실조회회신 참조)
4.목록2:소유자가 단독주택위한 전용목적으로 2024.11.8. 농지전용허가를 얻음(2025.9.11.자 파주읍 사실조회회신 참조)
