나이스옥션 법원경매 고양 2025타경4387 [1] 경기도 고양시 덕양구 내곡동 OOOOOO 답 경매
경기도 고양시 덕양구 내곡동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4387(고양지원 경매1계). 감정가 997,992,000원, 최저가 489,016,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농경지가 소재하고 농가주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(대곡역, 곡산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 비닐하우스 카페 부지로 이용하였으나 기준시점 현재 운영하지 않는 것으로 탐문조사 됨.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접해있고, 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-10-11) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-07)(대곡역세권 개발사업),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 비닐하우스가 소재하나 해체 및 이동이 가능하여 구애 없이 평가하였음.
공부와의 차이
본건 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos; 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
31%
718,880,000원
최근 6개월
3건
35%
294,353,333원
최근 12개월
17건
58%
715,728,941원
물건 비고
1. 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
2. 지상 소재 비닐하우스 매각 제외
3. 지목 '답'이나 현황 '전' 등으로 이용중
