나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72899 [1] 경기도 포천시 신읍동 167-4 은하아파트 에이동 3층 305호 아파트 경매
경기도 포천시 포천로 1605-1 은하아파트, 에이동 3층 305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72899(의정부지방법원 경매4계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 '포천동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 새시창호임.
이용상태
아파트(건축물현황도 상 방3, 다용도실, 욕실1 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
신읍동 167-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
신읍동 167-31 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
신읍동 167-44 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
- 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-4는 본건 집합건물 등기사항전부증명서 상 4,026㎡이나 지적재조사로 인해 현재 토지 공부상 면적은 3,937.9㎡임.
- 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-44는 본건 집합건물 등기사항전부증명서 상 208㎡이나 지적재조사로 인해 현재 토지 공부상 면적은 282.3㎡임.
- 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-31은 공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임.
