나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72882 [1] 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 숙박시설 경매
경기도 양주시 백석읍 기산로 514-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72882(의정부지방법원 경매1계). 감정가 2,972,225,160원, 최저가 1,456,391,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 72882 [1]
소재지
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
도로명주소
경기도 양주시 백석읍 기산로 514-1
용도
토지
매각기일
2026.07.01
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한
성장관리권역, 제한보호구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,927㎡ (885.42평)
건물면적
1,171.12㎡ (354.26평)
금액
감정가
2,972,225,160원
최저가
1,456,391,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
145,639,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
2,972,225,160원
유찰
2차
2026.05.27
2,080,558,000원
유찰
3차
2026.07.01
1,456,391,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 김인규감정 · 평가일 2025.08.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 ""기산저수지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 저수지·호수주변 지방도를 따라 숙박시설, 음식점 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
▶기호(1):등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임.
▶기호(3):비교적 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지 및 상업나지로 이용중임.
▶기호(5,6):가장형 또는 부정형의 토지로서, 현황 하천과 대지사이의 법면, 구거, 일부 도로 등으로 이용중임.
▶기호(7):비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업나지 및 주차장 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일단의 토지들은 하천을 사이에 두고 북서측의 노폭 약 4m 내외의 다리를 통해 소로와 접하고 있음.
