나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72886 [1] 경기도 양주시 옥정동 1017-3 단독주택 경매

경기도 양주시 옥정동로9나길 26 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72886(의정부지방법원 경매5계). 감정가 1,233,807,000원, 최저가 604,566,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72886 [1]
소재지	경기도 양주시 옥정동 1017-3
도로명주소	경기도 양주시 옥정동로9나길 26
용도	단독주택
매각기일	2026.06.04
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	314.40㎡ (95.11평)
건물면적	375.06㎡ (113.46평)

금액

감정가	1,233,807,000원
최저가	604,566,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	60,456,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	1,233,807,000원	유찰
2차	2026.04.30	863,665,000원	유찰
3차	2026.06.04	604,566,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""천보교"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 기호 1) 사다리형, 기호 4) 정방형이고, 인접지와 등고 유사한 평지의 주택건부지입니다.
인접 도로상태: 기호 1)은 북측으로, 기호 4)는 서측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구입니다.
제시목록 외의 물건: 기호 4) 지상에 붙임과 같이 제시외물건이 소재합니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2), 3) 2023.07.24. 기호 5), 6) 2023.01.02. 사용승인된 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건으로
외벽; 벽돌쌓기,
창호: 샷시창입니다.
이용상태: 공히 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역: 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 기호 4) 지상에 간이풀장이 소재합니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각